Строительство дома: как и для чего
Оформить гарантию Прайс-лист
Количество просмотров: 681 Время на чтение: 5 мин

Строительство дома: как и для чего

       

Жизнь большого города, усыпанного крупными торгово-развлекательными центрами, кипит днём и ночью. Город начинает всё больше походить на муравейник, 80% которого постоянно бодрствует. Но то время, которое посвящаем себе, мы хотим провести с комфортом. А если отмотать счётчик времени на полтора миллиона лет назад? Что общего, спросите вы у нас с Homo habilis (человек умелый – лат.)? И в эпоху палеолита, и сейчас люди строят собственные жилища. Первые пещеры появились, как только человек научился добывать огонь и создал первое орудие труда. А полноценные индивидуальные постройки – хижины из костей животных и камней, обтянутых шкурами этих же самых животных, появились около 400 тысяч лет назад. С тех пор индивидуальное жилищное строительство активно развивается, появляются новые технологии, направленные на то, чтобы, достичь человеком той же цели, что и миллион лет назад - обеспечить себе необходимую «зону комфорта»

Малоэтажной жилой застройкой принята застройка домами высотой до 3-х этажей включительно». А в приложении к тому же документу мы можем найти следующую фразу: «Малоэтажная жилая застройка - жилая застройка этажностью до 4 этажей включительно с обеспечением, как правило, непосредственной связи квартир с земельным участком». В одном и том же документе создатели так и не смогли прийти к общему мнению, сколько же этажей должно быть в малоэтажной постройке!

      Все малоэтажные строения можно разделить на три категории:
- коммерческая недвижимость (различные торговые центры среднего звена, магазины, рестораны);
- хозяйственные постройки (складские помещения, гаражи, сооружения бытового назначения);
- гражданское строительство (загородные коттеджи, частные дома, многоквартирные дома и так называемые таунхаусы).</a>


Мы рассмотрим именно жилые малоэтажные здания, так как в этой сфере существует огромный выбор различных технологий строительства, которые применяются и в коммерческих, и в промышленных постройках. Это обусловлено тем, что человек обустраивает сначала своё жильё, поэтому подходит к этому вопросу наиболее основательно.

      Итак, прежде чем задаться вопросом: «Как я буду строить дом?» - следует спросить себя: «А что я хочу получить в итоге?». Ведь технологий существует немало, была бы одна – применялась бы во всех уголках нашей планеты. Но везде строят по-своему. Почему? Потому что при выборе технологии строительства мы руководствуемся несколькими факторами, а именно:

      I. Назначение постройки.
Прежде всего, мы должны определить, каким мы хотим видеть наш будущий дом? Для этого мы должны учесть несколько факторов и подобрать их оптимальное соотношение.
1. Периодичность использования - планируем ли мы жить в доме постоянно или приезжать только летом на пару дней?
2. Объем застройки - хотим ли мы трехэтажный дом для всей семьи, или достаточно одного этажа для одного человека?
3. Рыночная стоимость - мы должны определить, к какой ценовой категории будет относиться наше здание.
4. Срок службы - будет ли это фамильное гнёздышко на несколько поколений или постройка на пару десятилетий?
5. Архитектурные решения - на данный момент стилей архитектуры существует около трех десятков. Вот некоторые из них:
• Первобытная архитектура
• Античная архитектура
• Романский стиль
• Псевдорусский стиль
• Арт-деко
• Готика
• Неоготика
• Возрождение
• Барокко
• Рококо
• Классицизм
• Неоклассицизм
• Экспрессионизм
• Неоэкспрессионизм
• Эклектика
• Романтизм
• Ампир
• Модерн
• Конструктивизм
• Брутализм
• Постмодернизм
• Hi–tech
• Функционализм
• Деконструктивизм
• Динамическая архитектура

     II. Регион строительства
1. Правила строительства в данном конкретном месте. Во многих регионах существуют свои правила постройки малоэтажных зданий. К примеру, в Майями запрещено строить подвалы (так как частые ураганы и штормы затапливают их). Если бы вы жили в 1714 году в любом городе, кроме Санкт-Петербурга, то не смогли бы построить дом из камня – Петр I официально издал указ, запрещающий строить каменные дома везде, кроме города на Неве. А, например, любая загородная недвижимость в Финляндии не должна занимать более 1/14 всего участка, а сам коттедж должен быть похож на соседние дома.
2. Климат. В климатических зонах с повышенной влажностью нельзя использовать в качестве строительного материала дерево. А в сказке «Три поросенка» был привёден наглядный пример, как Ниф-Ниф и Нуф-Нуф построили дома из соломы и хвороста, не рассчитав ветровую нагрузку.
3. Традиция. В горных районах Европы, где есть большая снеговая нагрузка, сложилась традиция строить шале – дома с первым цокольным этажом из камня, чтобы защитить дом от осадков, а верхний мансардный из бруса, чтобы облегчить конструкцию.
4. Коммуникации. Есть ли возможность организовать водяное/газовое отопление, или необходимо строить печь, и т.д.

      III. Материал
1. Доступность. Поэтому в России строят дома из дерева, в Гренландии иглу из снега, а в Греции монастыри из камня.
2. Стоимость применяемых при строительстве материалов должна соответствовать ценовой категории здания. Нелогично применять самые дорогие материалы для дома эконом-класса также, как и для строительства элитного жилья использовать самые дешевые материалы.
3. Физико-механические свойства. Хорошо сохранить тепло или наоборот, сохранять внутреннее помещение прохладным, выдерживать внешние климатические и механические нагрузки.
4. Эстетика. Дом из пеноблоков внешне будет гораздо красивее, если отделать его облицовочным кирпичом или деревом.

      IV. Стоимость строительства
Стоимость строительства складывается из трёх составляющих:
1. Проектно-изыскательские работы. Сюда входит проектировка здания, расчет нагрузок, проведение геологических работ на месте постройки, если это требуется, оформление дизайна, составление подробной сметы во избежание излишнего перерасхода средств.
2. Себестоимость строительства. Непосредственно оплаты бригаде строителей, оплата материалов и подручных средств, аренда механизмов.
3. Эксплуатационные затраты. Оплата за коммунальные услуги, регулярное обслуживание участка и дома, расчётные сроки косметического и капитального ремонта, сумма страхового взноса.
      Итак, сложив все вышеперечисленные факторы, можно смело утверждать, что постройка малоэтажного здания целесообразна лишь тогда, когда СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА НЕ БУДЕТ ПРЕВЫШАТЬ РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ ДОМА!

Читайте также:

Похожие статьи

Выгорает ли мягкая черепица

Боитесь, что крыша потеряет цвет через пару лет? Узнайте, как ультрафиолет влияет на мягкую кровлю, почему она меняет оттенок и как выбрать материал с защитой от выгорания.

Мягкая кровля для двухскатных крыш

Как выбрать кровлю, которая прослужит десятилетия? Особенности монтажа мягкой черепицы RUFLEX на двухскатных крышах. Эстетика, надежность и защита от климатических нагрузок.

Продукция RUFLEX

Подкладочный ковер Ruflex Synthetic Ultra B
Подкладочный ковер Ruflex Synthetic Ultra B

Подкладочный ковер Ruflex Synthetic Ultra B — четырехслойный материал с полиэфирной основой (225 г/м²), антискользящим покрытием и канавками для отвода воды. Оснащён сплошным клеевым слоем из SBS-модифицированного битума (300 г/м²), отметками для гвоздей и линией перехлеста, что делает монтаж быстрым и надёжным.

Paramount - Темная Ночь
Paramount - Темная Ночь

Глубокий оттенок «Тёмная Ночь» придаёт строгим линиям черепицы «Paramount» особую выразительность.

Paramount Балтика
Paramount Балтика

Цвет «Балтика» раскрывает изысканный рельеф черепицы «Paramount» в насыщенных серых тонах.

Sota - Deep Black
Sota - Deep Black

Гибкая битумная черепица Ruflex Sota “Deep Black” — превосходное решение для ценителей традиций и желающих придать своему жилищу таинственности. Элементы в форме шестиугольников создают объемный рисунок, напоминающий пчелиные соты, а глубокий черный тон добавляет мистическую атмосферу и особенный колорит, который выделяет ваш дом среди остальных.

Vista - Тёмный Шоколад
Vista - Тёмный Шоколад

Гибкая битумная черепица Ruflex Vista “Темный Шоколад” дарит ощущение теплоты, уюта и спокойствия. В безупречном оттенке “Темный шоколад” есть все для по-настоящему солидных людей: уверенность, самодостаточность и комфорт.

Runa - Тёмный шоколад
Runa - Тёмный шоколад

Черепица Темный шоколад из оригинальной коллекции RUNA наверняка заинтересует ценителей стабильности, устойчивости. Такое цветовое решение больше всего подойдёт людям состоявшимся, ощущающим уверенность в собственных силах. Прямоугольная форма черепицы и наличие объемных теней создают эффект старинной гонтовой кровли.

Runa - Норвежский фьорд
Runa - Норвежский фьорд

Норвежский фьорд - неординарный микс из серых и красных оттенков. Черепица Runa Норвежский фьорд - это благородство цвета и четкость формы, которые показательно подчёркивают статус владельца дома. Собранная из множества многоугольников, кровля с этим цветовым решением позволяет ощутить суровую красоту и монументальность природы Норвегии.

Mint - Зелёный
Mint - Зелёный

Гибкая черепица MINT Зелёный из яркой эконом-коллекции MINT заинтересует в первую очередь тех, кто ищет выход из рутины будней. Цветовой вариант MINT Зелёный идеально подходит для жизнелюбов, гармоничных, рациональных людей, ищущих возможность качественно отдохнуть, набраться сил для последующих свершений.

Runa Excellent - Балтика
Runa Excellent - Балтика

Балтика – это выбор тех, кто ценит классику и при этом любит сочетать ее с современностью. Гибкая черепица Runa Excellent Балтика выглядит достойно и солидно. Благодаря наличию теней кровля приобретёт динамику и будет смотреться интересно и по-новому с разных точек обзора.

Runa - Тайга
Runa - Тайга

Гибкая черепица RUNA Тайга спроектирована инженерами и дизайнерами завода RUFLEX для людей спокойных, уравновешенных. RUFLEX RUNA Тайга способна принести владельцу дома эмоциональную разрядку, способствует восстановлению сил, вдохновляет, подталкивает к творчеству. Такая черепица дарит ощущение покоя и уюта, стабильности и защищённости.

Runa - Балтика
Runa - Балтика

Черепица Runa Балтика - это благородство цвета и четкость формы, которые показательно подчёркивают статус владельца дома. Собранная из множества многоугольников, кровля с этим цветовым решением позволяет ощутить мощные накаты суровых волн Балтики.

Runa - Дюна
Runa - Дюна

Гибкая черепица цвета Дюна пользуется спросом у людей с уравновешенным темпераментом и незаурядным взглядом на вещи. Насыщенный бежевый цвет делает крышу похожей на освещённую полуденным солнцем поверхность песчаной дюны. Нестандартная многоугольная форма гонтов в сочетании с богатой игрой света и тени, идеально впишутся в любой ландшафт.

Ершеные оцинкованные гвозди 30x3,5 с широкой шляпкой для гибкой черепицы, 5 кг, 1925 гвоздей в коробке
Ершеные оцинкованные гвозди 30x3,5 с широкой шляпкой для гибкой черепицы, 5 кг, 1925 гвоздей в коробке

Отличительная особенность кровельных гвоздей в увеличенном в диаметре шляпки. Эта шляпка своим диаметром не дает покрытию разорваться, а наоборот своей площадью плотно прижимает материал к поверхности деревянной обрешётки.

Ершеные оцинкованные гвозди 45x3,5 с широкой шляпкой для гибкой черепицы, 5 кг, 1350 гвоздей в коробке
Ершеные оцинкованные гвозди 45x3,5 с широкой шляпкой для гибкой черепицы, 5 кг, 1350 гвоздей в коробке

Отличительная особенность кровельных гвоздей в увеличенном в диаметре шляпки. Эта шляпка своим диаметром не дает покрытию разорваться, а наоборот своей площадью плотно прижимает материал к поверхности деревянной обрешётки.

Runa - Терракота
Runa - Терракота

Высокотехнологичная гибкая черепица Терракота наверняка заинтересует сторонников современных модных веяний. Оттенок этой черепицы рисует в памяти картины из далекого прошлого: королевские замки, родовые имения... Создается впечатление по-настоящему вечного, стабильного дома, где человек может укрыться от суеты окружающего мира.

Runa - Тёмная ночь
Runa - Тёмная ночь

Битумная кровля «Тёмная ночь» (Dark Night) понравится ценителям средневековой эпохи, ведь она так похожа на крышу зданий тех времён! С таким покрытием загородный дом превратится в загадочный замок. Гонты состоят из прямоугольников разного размера, что имитирует старинную черепицу из природного сланца.

Mint - Коричневый
Mint - Коричневый

Гибкая Коричневая черепица из "шестигранной" эконом-коллекции MINT наверняка заинтересует тех, кто мыслит рационально, умеет плодотворно трудиться и полноценно отдыхать. Цветовой вариант MINT Коричневый более всего подходит людям устойчивым, надёжным, прагматичным. Спокойствие цвета дополнено шестиугольным рисунком гонтов, слагающих покрытие в классическом стиле.

Mint - Красный
Mint - Красный

Гибкая черепица Красная из эконом-коллекции MINT наверняка заинтересует людей волевых, общительных, смелых. Цветовой вариант MINT Красный повышает тонус, дарит жизненную энергию и отличное настроение. "Шестиугольный" рисунок на битумных гонтах создаёт покрытие с дополнительным объёмом, издали напоминающее пчелиные соты.

Runa - Медный отлив
Runa - Медный отлив

Черепица RUNA Медный отлив - это благородство внешнего вида и налёт времени, которые сочетаются в этом оттенке с прочностью и долговечностью. Спокойный коричневый, красный и тонкие вкрапления зеленого создают неповторимое по своей красоте цветовое решение. Битумные гонты с ярко выраженным медным отливом отличаются оригинальной многоугольной формой.