Гибкая
черепица
+7 (987) 305-05-06
8 (800) 234-41-10
заказать звонок
Twitter Facebook Youtube Telegram

Ремонт гибкой черепицы зимой

В течение периода эксплуатации крыши возникает необходимость в ремонтных работах. Если их не выполнять своевременно, возникает риск протечек, ухудшения качества кровельного материала. Жизнь в доме с прохудившейся кровлей не может быть комфортной.

Типы ремонтных работ

Ремонт на крыше делится на три категории в зависимости от масштаба:

  • Аварийный. Потребность в нём возникает экстренно, когда повреждение кровли настолько серьёзно, что требуется немедленное реагирование. Часто работа подразумевает точечную реконструкцию тех участков, где обнаружены повреждения и протечки. Выполняют замену прохудившегося участка, который составляет 10-20% от общей площади кровли, или установку заплат.
  • Текущий (профилактический). Объём работ составляет здесь 20-40% от общей площади кровли. Ремонт проводят ежегодно, одновременно с тщательной проверкой материала. Этот вид предпочтительнее аварийного: если обнаруживать «опасные» участки своевременно и сразу заменять их или ставить заплаты, то внезапные протечки не появятся.
  • Капитальный. Ремонт становится капитальным, если общая площадь участков, на которых выявлены повреждения, превышает 40% от всей кровли. Процесс подразумевает замену кровли или на всех проблемных точках, или по всей площади.

От того, какого типа ремонт необходимо выполнить, зависит и объем работ, и их стоимость, в том числе цена материала и оборудования. Ниже подробно описан каждый тип ремонта.

Аварийный, мелкий ремонт

Этот тип подразумевает установку заплат, которая осуществляется следующим образом:

  1. Поверхность участка, где обнаружены дефекты, очищается от мусора и промывается. Ремонт рекомендуется делать исключительно на чистой кровле, чтобы избежать осложнений.
  2. Видимые дефекты на кровле удаляются. Повреждённый участок аккуратно вырезается.
  3. На участок заливается битумная мастика или герметик. Это вещество заполняет собой все щели, даже микроскопические, препятствуя проникновению капель влаги.
  4. Укладка кровельного материала площадью, которая превышает размер удалённого участка.
  5. Повторное нанесение битумной мастики для закрепления материала. Её необходимо равномерно распределить по поверхности, особое внимание уделяя краям заплаты.

Такой вариант лишь ненадолго поддержит гидроизоляцию кровли, например, в зимний период, когда нет возможности осуществить текущий или капитальный ремонт в полном объеме.

Герметизация стыков

Если стыки разошлись и потеряли свои изначальные гидроизоляционные свойства, то необходимо выполнить следующие действия:

  1. Очистить поверхность кровли. С этого этапа начинаются все ремонтные работы.
  2. Приподнять отошедшие края кровельного полотна и просушить пространство под ним.
  3. Нанести битумную мастику на просушенное пространство и равномерно распределить по поверхности.
  4. Уложить полотно в исходную позицию и хорошенько прижать, чтобы она «схватилась».
  5. Нанести битумную мастику поверх полотна и распределить по всей её площади, захватывая стыки и пространство вокруг них.

Битумная мастика – отличный материал для герметизации стыков. Он легко распределяется по поверхности, обеспечивает прочную сцепку с ней и не допускает проникновения влаги.

Ремонт «поверх старого»

Этот вариант отличается тем, что здесь не удаляется повреждённый участок и не устанавливается замена. Заплату укладывают поверх старого материала. Выполнить эту работу нужно следующим образом:

  1. Очистить фрагмент кровли, где обнаружены дефекты.
  2. Нанести битумную мастику поверх участка.
  3. Уложить отрезок кровельного полотна и хорошенько её закрепить. Можно не ограничиваться клеевыми свойствами битумной мастики, а воспользоваться кровельными гвоздями или строительным степлером.

Этот вариант годится в качестве временной защиты от протекания, поскольку позволяет без потерь дождаться подходящего момента для объемного капитального ремонта. Его не рекомендуется выполнять в следующих случаях:

  • Повреждения на кровле слишком серьёзные и обширные: экономнее и рациональнее будет заменить всё покрытие.
  • Количество слоёв на крыше уже слишком большое. Специалисты рекомендуют останавливаться на восьми слоях, иначе стропильная система не выдержит такой нагрузки.

Капитальный ремонт

Это самый объёмный тип ремонтных работ. Необходимость в нём возникает в том случае, когда дефектов кровельного покрытия слишком много, и они распределены на всей её площади. В этом случае точечная замена повреждённых участков бессмысленна.

Капитальный ремонт подразумевает демонтаж текущего кровельного покрытия и замена его новым. Этапы здесь следующие:

  1. Демонтаж старой кровли. Разбирается старое кровельное покрытие. Для этого создано специальное оборудование, которое не только срезает мягкую кровлю, но и сворачивает её в рулоны для удобного удаления с территории. Альтернатива здесь – обыкновенный топор. Важно выбрать инструмент с металлической, а не деревянной ручкой, а его размер должен соответствовать росту того человека, который будет с ним работать.
  2. Удаление цементной стяжки. Если на поверхности стяжки не обнаружены дефекты (вмятины, трещины, вздутия), то необходимость в замене стяжки отпадает.
  3. Демонтаж теплоизоляционного слоя. В некоторых домах сразу под кровельным покрытием находится не бетонная стяжка, а слой теплоизоляции. Здесь его тоже надо тщательно осмотреть на предмет видимых дефектов, и при их наличии выполнить замену теплоизоляции.
  4. Восстановление или полная замена пароизоляционного слоя. После замены утеплителя его лучше покрыть новой полиэтиленовой плёнкой или специальной пароизоляционной мембраной, которая обладает мельчайшими отверстиями, чтобы через них проходили водяные пары из подкровельного пространства.
  5. Очистка или замена водосточной системы.
  6. Монтаж новой теплоизоляции.
  7. Осуществление разуклонки.
  8. Укладка и грунтовка цементной стяжки.
  9. Огрунтовка битумом. Этот этап необходим для создания водонепроницаемой плёнки, которая призвана защитить внутренние слои и создать клейкую и надёжную основу для нового слоя мягкой кровли. Битумная мастика поверх цементной стяжки не допускает слишком быстрое испарение влаги.
  10. Укладка кровельного покрытия. Этот процесс начинается с нижнего края. Отрезы полотна монтируются от одной стороны до другой, внахлёст на 15 см. Чем меньше угол наклона кровли, тем больше требуется перекрывать один отрез другим, чтобы в пространство под ними не проникала влага. Атмосферные осадки (дождь и снег) сходят с кровли с большим углом быстро, не задерживаясь, но на пологих склонах влага может задерживаться надолго, зимой создавая наледь, что опасно для целостности кровли.
  11. Герметизация швов с помощью битумной мастики.
  12. При необходимости поверх уже уложенного слоя кровельного покрытия укладывается ещё один. Такой двойной монтаж надёжно защищает от протечек, что особенно важно для жилого дома. Если выбран такой вариант, отрезы верхнего слоя не должны совпадать со стыками нижнего, укладывать их надо в шахматном порядке.

Общая стоимость капитального ремонта существенно превышает смету монтажа кровельного покрытия, поскольку сюда входят ещё и работы по демонтажу и вывозу строительного мусора.

Когда пора делать ремонт?

Следующие причины приводят к необходимости осуществления ремонта:

  • Появление протечек. Они могут быть скрытыми, когда влага через дефекты кровли проникает в подкровельное пространство. Из-за этого утеплитель намокает и не исполняет свои функции должным образом, и деревянные стропильные элементы гниют и покрываются плесенью. Если не выполнять проверку вовремя, скрытые протечки становятся явными, и их уже невозможно не заметить. Лучше не доводить кровлю до такого состояния и регулярно выполнять осмотр.
  • Отслоения в стыках между полотнищами материала. Если кровля начинает отслаиваться, её гидроизоляционные свойства значительно ухудшаются.
  • Деформация поверхности. При осмотре заметны впадины, в которых накапливается вода. Если не их не выровнять, в холодный период влага замёрзнет и превратится в лёд, объём которого больше. В результате впадины увеличатся, что приведёт к протечкам.
  • Обнаружение на поверхности пузырей и вздутий. Их наличие означает, что под кровельным материалом уже находится вода.
  • Наличие грибка и плесени в подкровельном пространстве: на утеплителе и деревянных стропилах. Это верный знак, что возникли скрытые протечки, и эту проблему срочно надо решать.
  • Трещины, разрывы и прочие деформации. Это признаки механических повреждений, которые возникли из-за безответственной эксплуатации кровли, например, при слишком грубой очистке снега.

Все эти проблемы можно обнаружить единственным способом – осуществляя регулярный осмотр. Многие владельцы частных домов проверяют кровлю 1 раз в 2-3 года, но это слишком большой промежуток, в течение которого могут появиться скрытые протечки. Оптимальная частота осмотра – один раз в год.

На основе результата делают следующие выводы:

  • есть ли потребность в ремонте в данный момент;
  • если он нужен, то какого вида: точечный или капитальный;
  • какой объём работ планируется, что конкретно предстоит сделать;
  • какие материалы и инструменты будут нужны;
  • сколько денежных средств понадобится для покупки всех необходимых инструментов и материалов (для правильного расчёта составляется подробная смета).

Подробнее о протечках

Протечки мотивируют на срочное выполнение ремонта. Редкий хозяин дома будет спокойно отдыхать на диване, если крыша его дома протекает.

Протечки бывают постоянными и мерцающими. В первом случае они возникают при существенных механических повреждениях и заявляют о себе или зимой в период оттепели или летом во время дождя. Если влага застаивается в подкровельном пространстве, она появляется в виде капель на полу не сразу в день дождя или снегопада, а несколько дней спустя.

Мерцающие протечки сигнализируют о наличии микротрещин в кровельном материале, недостаточной герметизации стыков. Поскольку в этом случае дефекты незначительны, протечки возникают не после каждого дождя или снегопада, а гораздо реже.

Протечки этого вида могут внезапно возникнуть и в сухую, слишком жаркую погоду. Влага испаряется с изначально намокшего утеплителя, и объём водяных паров оказывает критическое давление на кровельный ковёр. Если гидроизоляция выполнена неправильно, они не могут выйти через верхний слой кровельного пирога, а остаются в подкровельном пространстве, ночью охлаждаются, конденсируются и проникают в жилое пространство в виде неожиданных капель.

Как обнаружить источник протечки

Чтобы узнать, какой конкретно участок кровли дал течь, нужно осмотреть всю крышу изнутри и снаружи.

Проверку на чердаке необходимо осуществлять по следующей инструкции:

  • Отправляться туда в светлое время, но захватить с собой несколько фонариков и помощников.
  • Визуально разделить всё подкровельное пространство на несколько небольших секторов, чтобы каждому из них уделить внимание.
  • Тщательно осматривать перекрытия, углы и примыкания.
  • На проблему указывают солнечные лучи, пробивающиеся через трещины и отверстия. Именно через них и проникает влага.
  • Также плесень, гниль и грибок укажут на проблемные участки.
  • Выявленные точки нужно пометить краской или несмываемым маркером.

Наружный осмотр кровли выполняется только после внутреннего. Выполнять эту процедуру нужно в соответствие со следующей инструкцией:

  • Подниматься наверх нужно только в спокойную, безветренную погоду.
  • Желательно озаботиться страховкой, чтобы не допустить падения.
  • На месте протекания заметно светлое пятно, поэтому нужно искать те участки, которые светлее окружающих.
  • При обнаружении источника протечки его нужно так же пометить маркером или краской, как и при внутреннем осмотре.

Ремонт мягкой кровли зимой

Зимний период – самый проблематичных для ремонтных работ из-за следующих факторов:

  • Низкая температура, которая опасна для битумного кровельного материала. При стойком минусе полотна застывают, крошатся, легко повреждаются.
  • Перепады температур. Внезапная оттепель и последующее резкое похолодание существенно замедляет работы.
  • Частые атмосферные осадки. Обильный снегопад и метели становятся причиной остановки ремонта на неопределённый срок, а по завершении снегопада приходится тратить время на очистку кровли.
  • Из-за холода строители вынуждены тепло и многослойно одеваться, что ограничивает их движения.
  • Работы на высоте в зимний период более опасны, поскольку поверхность кровли становится скользкой. Из-за всех этих факторов требуется серьёзно подумать, прежде чем решаться на зимний ремонт. Следующие причины достаточно веские, чтобы не ждать весны:
  • Кровля получила серьёзные повреждения из-за неграмотной уборки снега, метели, падения тяжёлого предмета, например, дерева.
  • Из-за обильного снегопада крыша не выдержала дополнительную нагрузку и прогнулась.
  • Из-за оттепели обнаружены протечки: скрытые или явные.
  • Перед началом работ необходимо подготовиться, рассмотрев следующие вопросы:

  • Расходы. При визуальном осмотре оценивается масштаб деформации, рассчитывается объём материалов и инструментов.
  • Выбор кровельных и расходных материалов, а также инструментов. Чтобы в процессе ремонта не тратить время на поиск необходимых вещей, нужно приготовить их заранее, чтобы всё было пригодно для применения в минусовую температуру и находилось под рукой. Логично осуществлять аварийный ремонт с применением того же кровельного материала, который уже находится на крыше. Хотя мягкая кровля теряет свою эластичность в мороз, даже для неё можно создать подходящие условия.
  • Освещение. Зимой световой день весьма короткий, невозможно выполнить весь план под солнцем. Если планируется работать до рассвета и после заката, придётся озаботиться освещением.
  • Безопасность. Поскольку поверхность кровли скользкая, возможны падения, что очень опасно для жизни и здоровья. Необходимо пользоваться страховкой при выполнении высотных работ.
  • Комфорт. Зимняя строительная одежда должна быть и тёплой, и удобной. Нужно одеться так, чтобы не замёрзнуть, не перегреться и свободно двигаться. Важно позаботиться о тепле рук и ног.
  • Чистота. Перед выполнением ремонта нужно очистить поверхность кровли от снега. Для этого пригодятся различные приспособления, скребки, которые не повредят крышу.
  • Организация тепляков. Участок, где совершается ремонт, покрывается навесом, внутри которых с помощью тепловых пушек поддерживается оптимальная температура.
  • Хранение материала. Рекомендуется держать кровельные полотна в прогреваемом помещении и выносить на улицу непосредственно перед монтажом.

Как составить смету на ремонтные работы

Даже если планируется выполнять работу своими силами, а не нанимать бригаду, обязательно нужно составлять смету перед тем, как закупаться всем необходимым. Если ориентироваться на финальную сумму, проще распределять бюджет и планировать работы. Не только капитальный, но и аварийный ремонт требует предварительного расчёта. Смета, составленная для себя, может носить черновой характер. Обычно её пишут от руки или составляют в формате Microsoft Excel, где с помощью формул легко рассчитываются все суммы.

Если же решено нанимать бригаду, обычно её представители при осмотре составляют этот документ, а хозяин подписывает. Перед тем, как заверить смету своим автографом, необходимо её внимательно проверить на наличие следующих пунктов:

  1. Указание всех мероприятий, которые будут выполнены:
    • демонтаж повреждённого кровельного покрытия (предоставляется точная площадь всех участков, которые подлежат замене);
    • подготовительные работы для монтажа нового кровельного покрытия;
    • укладка материала и герметизация швов.
  2. Единица измерения (кв.м. или кг).
  3. Стоимость материала за одну единицу измерения.
  4. Общая стоимость необходимого материала.
  5. Стоимость расходных материалов, в том числе и горючего, необходимого для доставки материалов на объект.
  6. Смета составляется на основе данных, полученных в результате предварительного осмотра объекта и изучения плана кровли со всеми замерами. Учитываются следующие сведения:

    • общая площадь кровельного покрытия;
    • длина карнизных свесов и их расположение;
    • наличие и расположение дополнительных элементов на кровле: шахт, труб, башен;
    • перечень дефектов с подробным описанием;
    • тип кровельного материала, его характеристики.

    Этапы составления сметы

    Для капитального ремонта смета составляется одновременно с осмотром и демонтажем кровли, поскольку невозможно до вскрытия предположить, в каком состоянии находятся внутренние элементы: стропильная система, утеплитель, гидроизоляция.

    Смета составляется по следующему плану:

    1. Удаляется старое кровельное покрытие.
    2. Заменяется площадь кровли, учитываются все выступающие конструкции (вентиляционные трубы, слуховые окна, дымоходы). К полученной цифре прибавляется 15% про запас. Так вычисляется площадь кровельного материала, который нужно закупать для капитального ремонта.
    3. При необходимости сделать новую бетонную стяжку рассчитывается нужный объём цемента, щебня и песка. Для таких работ нужен качественный цемент: не ниже М400. Трудно рассчитать точное количество этих сыпучих материалов, но лучше брать про запас, округляя площадь участка в сторону увеличения.
    4. Перед закупкой кровельного покрытия выполняется мониторинг строительного рынка, сравниваются предложения различных производителей и магазинов. Если решено воспользоваться доставкой, её стоимость тоже надо вписать в смету. При сотрудничестве со строительной бригадой нужно принять решение, кто будет закупать и доставлять материал.
    5. Помимо кровельного покрытия в смету входят инструменты и оборудование. Оптимально нанимать бригаду, в арсенале которой уже есть всё, что нужно, в том числе и тепловые пушки, если ремонт запланирован на зимний период. Если же решено всю работу осуществлять самостоятельно, то разумно брать дорогостоящее и крупное оборудование в аренду, а не приобретать для постоянного применения. Стоимость аренды тоже надо записать в смету.
    6. При демонтаже кровли понадобится вывозить строительный мусор. Эту работу тоже надо учесть в документе.
    7. Стоимость услуг строительной бригады также учитывается, и этот фактор является одним из решающих. Глядя на цену работ, владелец дома принимает решение: готов ли он нанять рабочих или в силах осуществить все действия самостоятельно.

    Как проверить качество работ

    Важно контролировать каждый этап ремонта любого типа. Если работы выполняются самостоятельно, их проверяют по ходу дела, не отрываясь от процесса и стараясь исполнять все правила и предписания сразу. Если же приглашена строительная бригада, не стоит полностью доверять их опыту и старательности: регулярные проверки необходимы для того, чтобы обеспечить длительную эксплуатацию.

    Финальная проверка подразумевает визуальный осмотр с акцентом на следующие параметры:

    • Расположение кровельного покрытия. Рулоны должны быть тщательно расправлены, лежать ровно, внахлёст и без перекосов.
    • Края материала. Важно, что края полотен были качественно проплавлены и прочно прилегали к основе. Только так можно обезопасить листы от срывания при сильном ветре.
    • Состояние кровли после первой непогоды. Когда прошёл сильный дождь с ветром, необходимо подняться на кровлю и проверить расположение полотен и стыков. «Проверка первым боем» сообщит о качестве работ и поможет спрогнозировать дальнейшую эксплуатацию.

    Строительные бригады предоставляют гарантии на свои работы. Если дефекты, связанные с некачественным выполнением работ, обнаружены в течение гарантийного срока, рабочие обязаны исправить свои ошибки бесплатно. Важно проследить, чтобы этот пункт был прописан в договоре со строителями, и доказать, что в повреждениях виноваты именно они, а не другие факторы.

    При проверке необходимо ориентироваться на следующие СП и СНиПы:

    • СП 17.13330.2017 регламентирует проектирование, строительство, реконструкцию и капитальный ремонт мягких кровель.
    • СП 31-101-97 содержит рекомендательные указания по проектированию, строительству, капитальному ремонту и реконструкции кровли любого вида.
    • ГОСТ 30547-97 перечисляет характеристики качественных рулонных кровельных материалов. На них надо ориентироваться при покупке, сверяя свойства выбранного варианта с эталоном.
    • ГОСТ Р ЕН 1107-1-2008 описывает характеристики кровельных и гидроизоляционных материалов, изготовленных на основе битума.
    • ГОСТ Р 1100-2008 посвящён теплостойкости битумосодержащих кровельных материалов.
    • ГОСТ Р ЕН 12039-2008 определяет прочность и плотность гранул, которые находятся на поверхности битумной кровли.
    • ГОСТ Р EH 1848-1-2008 описывает такие важные параметры кровельного материала, как прямолинейность, длина и ширина.
    • ГОСТ Р ЕН 1850-1-2008 перечисляет видимые дефекты, которые можно обнаружить при визуальном осмотре. Этим документом надо руководствоваться при покупке кровельного покрытия.
    • ГОСТ Р 53227-2008 сообщает о деформационных возможностях битумного кровельного материала и его прочности.

    Все эти документы находятся в открытом доступе, их легко найти и ориентироваться на них при закупке материала и выполнении ремонтных работ.

    Как найти и выбрать строительную бригаду

    К выбору исполнителей ремонта нужно подходить очень серьёзно, поскольку кровельные работы не прощают ошибки. Грамотных рабочих от не очень опытных можно отличить, опираясь на следующие параметры:

    • Готовность взяться за работу сразу после запроса. Опытные спецы повременят с ответом, пока не осмотрят объект, не прикинут приблизительно план действий. Неграмотные строители готовы приступить тут же, они надеются на «авось» и не сильно вдумываются в особенности задачи.
    • Наличие оборудования и инструментов. Желательно ознакомиться с арсеналом бригады перед тем, как заключать с ними договор. В противном случае придётся бежать на строительный рынок за тепловой пушкой или выслушивать оправдания рабочих о том, что работа встала из-за отсутствия нужных вещей.
    • Важно пообщаться с теми, кому уже довелось нанимать эту бригаду. Нельзя верить словам рабочих: они могут рассказывать чудесные истории о своих строительных подвигах часами. У каждого уважающего себя строителя есть портфолио, и он не будет препятствовать вашему общению с его прошлыми клиентами. Не стоит лениться, а следует пробить контактные данные бригады в поисковой системе.
    • Не стоит гнаться за низкой ценой при поиске строителей. Те, кто увлекается демпингом (намеренным, слишком интенсивным понижением цены), вряд ли работают качественно, а настоящие профессионалы знают настоящую цену своего труда. Велика вероятность, что в смете, которая удивляет небольшой цифрой, не указаны некоторые работы или материалы, которые обязательно понадобятся. Строители могут сослаться на непредвиденные обстоятельства и прекратить работы, пока не будет внесена дополнительная оплата.
    • Официальное оформление. Преимуществом компании является наличие собственного офиса, сайта, контактных данных. Важно, чтобы это не была фирма-однодневка, которая тут же исчезнет по завершении работ.
    • Наличие и длительность гарантии. Солидные фирмы, занимающиеся кровельными работами, предоставляют серьёзные гарантии на свои работы. Это тот пункт, о котором надо поинтересоваться перед тем, как официально нанимать бригаду.

    Искать же специалистов можно следующими способами:

    • Расспросить у соседа, если понравилась крыша его дома. Если имена и контакты строительной бригады не представляют большую тайну, он с радостью поделится всей информацией.
    • На специализированных сайтах типа YouDo или «Авито».
    • Элементарно через поисковую систему, если нужна официальная и солидная организация, а не просто строительная бригада «без роду, без племени».

    Как заключить договор со строительной бригадой

    После знакомства и изучения «послужного списка» строительной бригады владелец дома запрашивает смету. На основе расчётов он принимает финальное решение: годятся ли эти специалисты, может ли он оплатить их работу. При положительном ответе обе стороны сотрудничества заключают договор, в котором прописывают все детали.

    План договора следующий:

    1. Полное имя и контактные данные физического лица, нанимающего строителей. В тексте договора он обозначается, как «Заказчик» или «Клиент».
    2. Наименование и контактные данные строительной бригады (если это официальная фирма). В договоре эта сторона называется «Исполнителем» или «Подрядчиком».
    3. Предмет договора. В этом пункте идёт подробное описание работ, которые предстоит выполнить: • Сроки выполнения работ. После одобрения сметы исполнитель предоставляет заказчику график работ, где подробно прописывает каждое действие с планируемой длительностью. Подписывая договор, исполнитель обязуется выполнять все работы строго в срок, не допуская задержек и простоев. • Объём работ. • Используемые материалы и инструменты. Здесь прописывается, кто приобретает материалы: владелец дома или строители. • Подтверждение лицензий. Исполнитель гарантирует, что обладает всеми необходимыми допусками для выполнения работ, и все они будут выполняться руками настоящим профессионалов.
    4. Оплата. Прописывается способ оплаты: единовременной выплатой всей суммы или частями, путём разделения на аванс и основную выплату. Каждый платёж расписывается подробно с указанием точной даты, когда он должен быть произведён.
    5. Срок действия договора. Датой вступления договора в силу считается дата его подписания обеими сторонами. Датой завершения становится определённая дата, указанная в графике работ как финальный день.
    6. Обязанности заказчика:
      • Контролировать выполнение работ и соблюдение сроков.
      • Незамедлительно сообщать исполнителю об обнаружении дефектов.
      • Оплатить работы в срок и в полном объёме, если они удовлетворительного качества.
    7. Права заказчика:
      • Получать допуск на объект в любое время.
      • Проверять качество выполняемых работ и сообщать, если что-то его не устраивает.
    8. Обязанности исполнителя:
      • Качественно и в срок выполнять кровельные работы.
      • Допускать заказчика на объект для проверки в любое время.
      • Своевременно устранять дефекты, выявленные заказчиком.
    9. Права исполнителя:
      • Получить оплату в полном объёме по завершении работ.
      • Получать от заказчика сведения о его пожеланиях и замечаниях по поводу работы.
    10. Расторжение договора. Необходимо прописать право заказчика на досрочное аннулирование договора, если его не устраивает качество работ исполнителя.
    11. Урегулирование споров. При возникновении разногласий обе стороны должны стараться решить их на переговорах, а при неудаче передать дело местному суду.
    12. Порядок сдачи и приёмки работ. Прописывается, каким образом заказчик будет проверять и принимать работы, по каким параметрам оценивать.
    13. Гарантия качества работ. В договоре указывается длительность гарантийного периода, а также дефекты, которые входят в гарантию.
    14. Ответственность. Документ строго определяет, какую ответственность будет нести каждая сторона при ненадлежащем выполнении своих обязанностей. Так, за отказ или невозможность своевременной выплаты с заказчика будет взиматься пеня. За низкое качество и просрочку исполнитель тоже будет выплачивать штрафы или лишаться предусмотренных платежей. Отдельной строкой нужно прописать ответственность за сохранность материалов: их могут или разворовать, или испортить ненадлежащим применением.
    15. Форс-мажор. В договоре необходимо указать случаи, которые могут нанести существенный урон объекту и строительным материалам, но которые находятся вне зоны ответственность обеих сторон. Сюда входят и землетрясения, и сильные порывы ветра, и наводнения, и прочие непредсказуемые и губительные факторы.
    16. Приложения. Все документы, которые прилагаются к договору, считаются неотъемлемой его частью. Сюда входят план работ и смета.

    Заключение

    Ремонт кровли – ответственная работа, которая требует безупречного исполнения с первого раза. Малейшие ошибки и дефекты могут привести к возникновению протечек и прочих неприятностей, из-за которых комфортная жизнь в доме станет невозможной.

    Поскольку это серьёзная работа, к ней необходимо заранее подготовиться, всё распланировать, выбрать исполнителя. С наибольшими сложностями сопряжён капитальный ремонт, который по стоимости выходит даже дороже, чем монтаж кровли с нуля.

VK.Widgets.Like("vk_like", {type: "button"});